佳兆业死去活来 郭英成狡兔三窟!控制6家上市公司

时间:1474-06-03 15:59:54       来源:

  粤港澳大湾区现在是各家开发商觊觎的掘金地。此前并未在大湾区重仓布局的房企,若进场掘金,得先拜“地头蛇”佳兆业的码头。


  比如阳光城。


  2019年5月29日,这家闽系房企和佳兆业签署战略合作协议,双方拟各自投资最高45亿元成立合资公司,推进在粤港澳大湾区及周边区域房地产开发领域范围内的合作。


  阳光城之所以选择佳兆业,是“鉴于佳兆业及其关联方在粤港澳大湾区及其周边区域深耕多年,具有良好的当地口碑及相关资源。”


  佳兆业是大湾区的知名 “地主”。2019年3月26日的业绩发布会上,其宣布持有旧改储备项目占地面积约3000万平方米,99%位于大湾区,合计货值约1.8万亿元。


  这个“地主”时来运来,也就是这四五年的事情。


  2014年10月,佳兆业董事会主席郭英成涉案避居香港,佳兆业楼盘被当地政府几乎全部锁定,顿时失去销售款来源,继而爆发债务危机。


  融创随后杀入,计划并购,不料佳兆业财报造假问题曝光——当时上至佳兆业公司高管,下至普通员工,很多人离职。


  他们觉得佳兆业和郭英成已经没有起死回生之可能。


  奇迹还是发生了:融创并购未果,郭英成重掌佳兆业。随后,佳兆业与地方政府修复关系,跟债权人达成重组协议,财报造假问题找到“替罪羊”。两年多之后,上市公司在港交所复牌。


  2014年那次危机,对郭英成的影响太深,导致他有很强的忧患意识:狡兔必三窟。


  因此,郭英成在资本市场频频出手,包括A股、港股和美股在内,控制6家上市公司。郭英成跟同乡好友——富德控股金融老总张峻一样,通过各种关联交易入股了一家保险公司——昆仑健康,时移世易,最终因原保监会的严厉监管而退出。


  问题是,现在的佳兆业真 股票配资网站 的安全吗?


  “旧改之王”的隐形巨债


  粤港澳大湾区规划发布之后,龙光、雅居乐等总部位于广深两地的珠三角房企纷纷打出旗号,自称湾区龙头。


  然而,湾区从规划制定到最终实现一体化还须时日,目前湾区内房地产体量最大,房价最高,需求最旺的还是广深两地,而广深两地尤其是深圳土地的最大来源即旧改,得旧改者才能得天下。


  在“旧改之王”这个称号上,无人敢与佳兆业争抢。


  佳兆业2018年财报披露的旧改数据显示:其持有旧改储备项目占地面积约3000万平方米,99%位于大湾区,

对应在大湾区共拥有119个旧改项目,包括深圳的81个项目、广州的12个项目,以及中山的16个项目,合计货值约1.8万亿元。

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