上海、深圳、北京“荣登”全球房价最贵城市前十!冠军香港一套房均价超123万美元!
2019-04-15 12:43:32   来源:

在2018年,悉尼等全球抢手城市的房价增长有所放缓,欧洲的局部城市却逆袭了。

世邦魏理仕集团在4月12日发布的《全球生活报告》显示,香港再次“荣登”2018年全地球上最贵的房屋市场,均匀楼价超越123.52万美元,而豪宅价钱的均价则达687.25万美元。在楼价最贵的十个城市中,中国上榜的城市还有上海、深圳和北京。

在对全球35个城市的公家住宅市场的数据停止调查之后,《报告》显示,被调查的城市中有30个城市的房价疾速下跌,比方说巴塞罗那、都柏林、上海和马德里的房价增长率均到达两位数。巴塞罗那则是榜单中价钱增长率最高的城市,达16.9%。 

 

纽约、悉尼、温哥华等抢手城市增长放缓

依据《报告》,相比2018年时报告中表现较好的城市,例如纽约、洛杉矶、多伦多、温哥华、悉尼和墨尔本等,遭到担负压力越来越大的限制,这些市场的房价增长都呈现了放缓,而一些欧洲的城市却增长微弱。

与2018年的报告相比,房价最高的前10名的城市变化不大,而生活本钱最高的城市也未发作变化,辨别为:香港、新加坡、上海和温哥华。

比方说悉尼,《报告》显示在悉尼置办一套房屋均匀需求破费53.79万美元,与2018年相比同比增长0.9%。墨尔本的房价则同比增长4.5%,置办一套房屋的均价约为43.33万美元。

这与澳大利亚前几年炽热的楼市构成比照。从近期澳大利亚央行的表态来看,澳洲国际房价的下跌也让澳洲央行在降息的成绩上坚持张望。澳洲央行指出,澳大利亚经济深受房地产价钱下跌的折磨,假如房价进一步下跌,将会加大对澳消费的打击,从而拉低经济增长,推高失业率。

欧洲的局部城市却呈现了两位数的增长,比方说巴塞罗那,都柏林,马德里。

 

深圳首入“最贵楼市”前五

作为全球最贵楼市,《报告》指出,由于香港的房价高得难以接受,香港的投资者开端在张望其它国度的投资时机,比方说英国、美国、澳大利亚、新加坡、日本、马来西亚、越南和泰国等。

“在2018年,香港举行的海内地产的展览超越1100次,均匀每周22次。香港国际放产投资者孤陋寡闻,被宠坏了”,《报告》写到,在2018年,香港共有17790套公家住房完工,但鉴于目前城市规模和可用土地无限,香港仍面临需求压力,目前的供给依然不够。

而在全球楼市最贵的前五名中,深圳首入前五。

《报告》显示,在深圳均匀置办一套房屋的本钱超越68万美元。《报告》同时指出,中国政府对楼市的降温措施有助于降低深圳房价增长率,使深圳房价同比下降0.1%。

世邦魏理仕指出,深圳是2019年预期的最高GDP增长率的城市之一,此外流入深圳的人口将持续增长。由于住宅用地充足,郊区房屋开展有所添加,但2018年完成的住宅落成量为41731宗,低于过来十年的均匀年竣工量。

关于置办房屋均匀本钱约为87.26万美元,同比增长11.2%的上海,世邦魏理仕指出,“地方政府和中央政府持续鼓舞开展租赁住房项目,我们希望更多的公家投资者和开发商看法到,在微弱的人口增长的支持下,租赁市场具有宏大的潜力。”

此外,世邦魏理仕以为,上海的二手房市场正进入价钱调整期,以应对存款紧张、供给无限、政策收紧的场面。“虽然有需求,但买家仍在张望市场如何变化,更多卖家正表现出降低价钱、延长销售进程的志愿。”世邦魏理仕在《报告》中称。

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